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西南住房和城乡建设局对《贵州省住房租赁合同示范文本》政策的解读 指数:52230011/2018-237783来源:国家房屋局发布时间:2018-11-20 11: 22作者:国家房屋局点击:445【字体:大中小】[打印] [内容]更正 索 引 号: 52230011/2018-237783 主题分类: 发布机构: 国家住房和建设局 发文日期: 是否有效:名  称: 西南住房和城乡建设局对《贵州省住房租赁合同示范文本》政策的解读 文  号:

为贯彻中国共产党第十九次全国代表大会精神和《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国家措施[2016] 39号),《省人民政府办公厅关于加快培育住房租赁市场的通知》(御府办公室信[2017]第5号),2018年贵州省住房和建设部和省工商行政管理局制定了《贵州省住房租赁合同示范文本》(以下简称《住房租赁合同》)的要求,以了解我国住房租赁市场的情况并推动全省住房租赁市场的有序培育和发展。为了便于更好地理解和实施,下面的内容如下:
一,介绍的背景和目的 在中共十九大报告中,习近平总书记提出“加快建立多学科供给,多渠道保障,购买和购买住房制度。”2016年,国家发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国务院[2016] 39号)2017年,贵州省人民政府发布《省人民政府办公厅关于加快培育和发住房租赁市场的通知》(御府办公室信[2017]第5号);省住房和城乡建设厅与省工商行政管理局联合制定了《贵州省住房租赁合同示范文本》,由实习秘书长实施。重要的措施是落实国务院办公厅和省人民政府关于加快住房租赁市场精神培育和发展的具体行动。通过进一步明确租赁方的权利和义务,规范住房租赁行为,保障租赁合法利益,有利于贵州省住房租赁市场的培育和发展,有利于贵州省房地产业健康发展与贵州省情况。经济和社会发展仍在继续。 TR二,起草过程
2017年12月,省住房和城乡建设厅与省工商行政管理局联合起草《贵州省房屋租赁合同示范文本》(征求意见稿),发布《关于开展修订<贵州省商品房买卖合同示范文本>和制定<贵州省房屋租赁合同示范文本>调研工作的通知》文件,在全国范围内开展研究工作,并要求当地《贵州省房屋租赁合同示范文本》](请求意见草案)提出修改建议。在修改了2018年3月各市和州的意见后,修改了《贵州省房屋租赁合同示范文本》(征求意见稿)并制定了《贵州省住房租赁合同示范文本》(以下简称《住房租赁合同》。根据调查,省部门住房和城乡建设工商局到贵阳,遵义,黔东南州和黔南州进行实地调查,并广泛征求各地意见,然后根据现场调查,《住房租赁红》再次修订。9月,各方修改意见并进行了修改和完善提出了征求意见稿。10月,省住房和城乡建设厅与省工商行政管理局联合举办《住房租赁合同》示范会议,就有关事项达成一致,并形成特别会议纪要。之后,根据会议精神,省住房和城市建设部门和省工商行政管理局对《住房租赁合同》进行了修订和完善,形成了审查草案,并于10月份联合发布了省住房和城乡建设厅和省政府工商业。无线电通信局制定了《关于转发<关于组织开展全省住房租赁市场情况调研工作的通知>的通知》(国家建方通[2018]第13号) 三,主要内容
根据我省房屋租赁市场的现状,根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》等法律法规,《住房租赁合同》共16条,分别来自房屋的基本情况,身份检查,住房改善,租赁期限,租金,房屋租赁押金,其他费用,房屋交付和归还,房屋及附属设施维修,转租,转让,合同取消,违约责任,合同纠纷解决,等.Tr 四,评论意见
《住房租赁合同》主要依据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国物权法》等法律法规,结合租赁方的实际情况,双方达成协议,签订合同并产生合同示范作用。在征求公众,各州和贵安新区意见的过程中,他们都同意《住房租赁合同》的主要内容。针对收集到的民意,省级工商局制度意见,市,州意见和专题论证会,省住房和城建部门的意见,经过调整后部分采纳和修订。

附件:关于组织省级住房租赁市场发展研究的通知(1).jpg

关于组织省级住房租赁市场发展研究的通知(2).jpg

贵州省房屋租赁合同示范文本.pdf

国家建方通[2018] No.13.pdf

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