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关于阜康开发房地产万湖汇是否遇到交付标准的一些问题 消息时间:2018/12/3 16: 10: 26回复时间:2018/12/12 14: 51: 55查看:4546 标题: 关于阜康开发房地产万湖汇是否遇到交付标准的一些问题 信件时间: 2018/12/3 16: 10: 26 信件号码: 63868 处理状态: 已完成 信件内容:

以下为富康旗下万湖汇小区交房过程中,业主共同发现的问题,大多数业主都是首套房,对房屋验收相关标准和交房流程并不了解。

一、天然气主管道安装及入户问题。

住房和城乡建设部推动天然气作为民用住宅区的清洁能源,兴义市人民政府发布了“市人民政府关于进一步加强建设和推广的意见”。管道燃气支持“兴福发[2009] 52号(见附件)指出,兴义市所有新住宅楼都必须按照文件设计,建造和接受,贵公司没有将天然气引入户内。施工期间严格按照市政府的有关规定,有侵权业主享受相关配套设施的使用。怀疑是对的。希望贵公司尽快完善天然气的后续程序,并给业主一个明确的答案。

二、部分室内设施存在安全隐患。

有些门窗安装不牢固,公共过道围栏较低,使用过程中存在严重的安全隐患,主卧室卫生间没有排气口,这是一个明显的设计缺陷。请安排公司逐一检查整个社区,并在正式交付前完成整改。否则,由此产生的安全事故将由贵公司承担。

1.在贵公司的相关信息和购买的所有者的建立,万湖会社区的窗户都是落地窗。您现有的房子没有落地窗。现有的落地窗由公司的墙壁覆盖,应予以覆盖。隔离墙的一部分被撤回。

2.庭院的设计存在潜在的安全隐患,是一种设计缺陷。庭院是公共区域的一部分,在高层建筑中,不排除由于物体掉落和人们从露台上掉落而导致安全事故的可能性。贵公司应及时纠正并发出书面承诺。

3.进入家庭花园的问题,家庭花园是业主的配套设施。所有者的私人空间不是贵公司捐赠的公共区域。入口花园不会影响建筑物的整体外观,并且不会对公共区域造成损坏。安全行为,贵公司无权干涉业主的管理和使用家居花园和装修设计。

4.绿色阳台存在安全隐患,这是设计缺陷。绿色阳台是公共区域的一部分,在高层建筑中,不排除因物体掉落和人员从源头坠落而导致安全事故的可能性。贵公司应及时纠正并发出书面承诺。

、部分户型的落地大飘窗及鼓风机噪音问题。

在购买房屋时,一些公寓类型的图纸和承包的登陆大型浮动窗户,实际房屋有一堵墙,需要恢复大型浮动窗户。有些装置受到鼓风机噪音的影响,需要开发人员高度重视并解决它。

四、关于小区车位不符合标准问题。

根据有关规定,标准停车位规格为2.4-2.7米宽,5.4-6米长。贵公司没有按照停车位分配标准确定停车位。贵公司明确规定合同中的标准停车位。显然,停车位不符合标准。

V.关于小区物管费、地下停车位计时收费及车位管理费等问题。

贵公司选定的物业管理公司需要公布兴义市有关部门的批准文件。同时,物业管理公司必须按照有关规定公布相应的管理规则(包括收入和支出的详细信息等)。

6.关于楼顶是否做了防水层、隔热层、表层地面有明显裂缝的问题。

贵公司建造的屋顶框架不是建在销售人员口中的阳光房,而是建在建筑物的屋顶上。它是防水的,由三层制成,绝缘层由两层组成。从现场调查中可以看出,接缝已经被拉出,但是防水层和隔热层还没有看到它们是否已经完成。请提交完成验收报告和防水测试报告。目前,每栋建筑的地面都有许多明显的裂缝。请在正式交货前完成整改。

TR 答复 响应时间: 2018/12/12 14: 51: 55 回复内容: 你好,信! TR 您所反映的问题得到了兴义市人民政府的高度重视。经过调查核实,答复如下:
一,安装天然气主管道的问题。 TR 市房屋建设(规划)局已敦促万湖汇社区发展有限公司和兴义港华旗燃气有限公司尽快在万湖汇社区安装天然气,使业主能够使用安全,清洁的天然气加油站。 TR 其次,一些室内设施存在质量和安全隐患问题。 TR 经组织有关部门调查核实后,该项目已经组织验收。验收过程中发现的问题已经发布整改通知,建设单位责令严格按照规定进行整改。万湖惠芳项目采购合同定于2018年12月31日交付。根据大多数买家的要求,房屋的交付便于翻新。住房公司将在2018年11月30日提前交付房屋。该项目仍然存在。不足和完善,但房子的主体已被接受。公司已被指示成立专门工作小组,及时纠正问题,并按合同期限按时交货。同时,购买者还被告知未通过全面检查和验收的房屋不得入住。 TR 第三,关于要求公布社区收费的问题。 TR 已指示物业公司公布服务内容和收费标准,并要求物业公司按照《贵州省物业管理条例》第85条定期公布营业收入或收支。 TR 下一步,兴义市将继续跟踪和反映人民群众的反应,进一步督促有关部门和企业做好整改工作,为广大市民创造舒适的生活环境。 TR 2018年12月12日 满意度评估 评估结果: .p_input {vertical-align: middle;保证金: 0 3px;}.p_in {height: 15px; line-height: 15px; font-size: 10px; color: #fff; padding-left: 5px;} .p_out {background: #EEEEEE;保证金: 5px;身高: 15px;} .p_bt {color: #fff; border: 0px; border-radius: 5px;身高: 30px;填充: 5px;背景:#5bc0de} 满足 9 基本满意度 27 不满意 3020

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